公积金怎么贷款?保险费率是怎么算出来的

发布时间: 2019-08-15 09:34:02      作者: 华险网
 

随着人们生活水平的逐渐提高,越来越多的人开始通过购 买保险来为自己或家人获得保障,而房屋等也可以进行 投保。那么 房屋保险费率如何计算呢?下面就为您详细介绍。

城市房屋 保险金额是 保险公司收取房屋 保险费的重要依据。房屋的 保险金额是根据房屋的 保险估价来确定的。而房屋的保险估价则由保险公司标的--被保险房屋的实际价值来核定,不同保险公司的房屋 保险费率条件都是不同的。

确定的保险金额、房屋保险费率不同,所获得的赔偿也不一样。因此,准确估定房屋价值,合理计算房屋保险费率,是一件非常重要的事情。

  房屋的保险金额是由房屋的实际价值来核定的,不同保险公司的费率条件都是不同的。但总的来说,房屋保险费率遵循着一个原则,就是保险金额会与房屋的实际价格大致一样。根据房屋保险估价的不同,房屋保险费率计算方式有以下几种

  1、定值保险

  房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的,不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏,全部损失按保险金额的全额赔偿;若只有部分损失,则按保险金额乘以损失成数赔偿。

  例如某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元,遭受意外损坏时,房屋市价涨120万元(或跌为80万元)。A、若房屋全损——按保险额100万元赔偿;B、若部分损失,损失量为七成——按70万元(100万元×70%)赔偿。

  2、不定值保险

  在这种保险中,保险合同上下约定保险标的的实际价格,只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额,被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。

  同上例。A、若房屋全损房屋市价涨为120万元,赔偿100万元,房屋市价跌至80万元,赔偿80万元。B、若房屋部分损失为七成房屋市价涨为120万元,实际损失为84万元(120×70%),赔偿70万元(80×10/120);市价跌为80万元,实际损失为56万元(80×70%),赔偿56万元。

  3、重置价格保险

  房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋,按相当与重建一幢新房屋的价值来保险,一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。

  4、第一危险 责任保险

  这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保,而按一次 意外事故可能发生的最高损失金额来投保,以在发生保险事故时,不论保险金额与全部财产价值比例如何,只要在保险金额范围内,保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元,约定 保额为50万元,发生保险事故损失为20万元,则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值——第二保险完全未曾投保,因此称这种方式为“第一危险责任保险”。

房屋保险费率如何计算?通过以上描述,我们可以得知,房屋保险费率通常由纯费率、第一附加费和第二附加费率三部分组成。此外,本文还为您介绍了房屋保险费率的计算公式,希望能够对您有所帮助。